坐在飞机里，看着窗外天空中的云雾，林尘不由叹了口气。
“唉，前路漫漫，什么时候才是个头啊！”
说着，飞机穿过云霄，林尘躺在椅子上，眯上了眼睛进入了休眠。
……。
一转眼，又是一个星期过去了。
林尘所有股市账户里的资金已经达到了10亿左右，离林尘的计划的资金缺口也差不了多少了。
只要在翻上1倍，20亿资金足以全盘吃下所有股东手里们的股份。
就在林尘翻看着股票软件的时候，忽然，一个工程部的员工兴高采烈的跑了进来。
“林总，好消息啊，好消息啊！”工程部的员工一脸掩饰不住的兴奋道。
“干什么，干什么，急的都快跳起来了，能不能稳重一点，说说吧，什么好消息啊！”林尘问道。
“j市政府突然在我们那个国际商贸城的项目边上规划了一个地铁口，一旦咱们这个项目建成，咱们就彻底赚大发了！”工程部员工道。
地铁口将带动周边房价暴涨，这几乎是一条定律。
不过，系统只给出了投资回报率，说购买的客户有很多，并没有给出有关这个项目的未来信息。
原来是这样，怪不得这个项目的投资回报率能达到137%，亏我还以为是周边地理环境好喃。
林尘心中想道。
“怎么了，林总，您不高兴吗？”工程部员工看着发愣的林尘，不由有些疑惑的问道。
“高，高兴啊，当然高兴了，集团要赚大钱了是不是！”听到工程部员工的话语，林尘回过神来道。
“对了，这个消息是谁公布出来的？”林尘问道。
“当地政府啊，也就是今天才公布出来，我们派往当地的工程部员工知道了这个消息之后，第一时间就打电话来让我们向您汇报！”工程部员工道。
“嗯，干的不错，有心了，他叫什么名字啊？”林尘问道。
“梁宏！”工程部员工道。
“懊~，梁宏，值得栽培呀！”林尘一副笑呵呵的模样道。
不会给员工画大饼的老板，不是一个好老板！
不给员工画大饼，怎么激发员工的斗志，领导不学会夸底下人两句，底下人怎么还肯努力继续干，是不是！
当然，这也没有办法，这也是被逼出来的。
现在浩源集团都这个样子的，你说给现金奖励，给什么升职加薪，那完全是不可能的啊，林尘只能被迫学会天天给员工画大饼！
工程部员工高高兴兴的走了，反正算是给同事一个交代了，而且至少这个项目做成功，他的工资一段时间内起码有着落了。
能拿回集团拖欠自己的工资和奖金，是他的终极目标。
……。
“37%的投资回报率，这回报率可真是够高的啊，要是我能放开手脚，一口气做几十个项目，怕是浩源集团马上就要再创高峰了吧！”林尘躺在办公椅上不由道。
要知道，房地产的投资回报率一般都不高，8%，10%，都已经算是不错的投资回报率了。
真正赚钱的是高杠杆，高周转。
林尘那位便宜老爸，之前就是这么玩的，结果一不小心玩崩了。
为什么说，真正赚钱的是高杠杆，高周转喃？这就是房地产的致富密码。
比如，j市的国际商贸城，137%投资回报率，做这个项目花费20亿资金，却带来27.4亿的回款。
按照表面上的数据来看，是不是利润是37%，也就是7.4亿的利润！！！
然而，实际上真正的利润率并不是这么算的！
什么叫高杠杆？打个比方，借钱或者发债的利率是10%，那么我用1个亿来支付利息，是不是就能借到10个亿的资金使用一年。
而这个j市的国际商贸城项目需要一共花费20亿资金，那么我花费2个亿来支付利息，是不是就能借到投资这个项目所用的20亿资金使用一年。